District One, Дубай
Роскошный семейный район недалеко от центра Дубая
District One — тихий семейный район с искусственными водоемами, парками, прогулочными тропами и просторным жильем. Может показаться, что это описание окраины, но нет: локация расположена в 5-10 минутах езды от Business Bay и небоскреба Бурдж-Халифа. Недвижимость в District One в Дубае — одна из самых востребованных на всей планете, не только в ОАЭ.
Проекты в районе District One, Дубай
Все проекты- Все
- Апартаменты
О районе District One
- Описание
- Инфраструктура
- Аналитика цены
District One — уже по названию понятно, что это не простая локация. Район соседствует с Business Bay в самом центре Дубая, но при этом здесь тихо, спокойно, много зелени и роскошных вилл. Если вы мечтали жить в своем доме с видом на Бурдж-Халифу, то District One — лучший для этого вариант. Стратегическое расположение гарантирует, что цены на квадратные метры в районе будут только увеличиваться. Место пользуется спросом как у состоятельных туристов, так и у семей, планирующих переехать ближе к бизнес-кварталу.
Район поделен на несколько кластеров, здесь построены два искусственных острова с премиальными виллами. Внутри замкнутого сообщества работают школа, спортивные площадки, велосипедная и беговая дорожки, супермаркет и аптека, детские городки, мечети и другие объекты первой необходимости. Есть выезды на трассу E44, по которой легко добраться до любых ключевых точек Дубая. До Business Bay — не более 5 минут езды.
Премиальные объекты в District One приносят среднюю доходность от аренды в размере 6.2-6.5%. Среди преимуществ района — близость к Dubai Mall и Burj Khalifa, а также обилие зеленых зон с парками и искусственными озерами.
Насладитесь множеством преимуществ района District One
Проекты на карте
Фотографии
Преимущества покупки недвижимости в District One
Дубай — огромный и шумный мегаполис, в центре которого хорошо отдыхать, но не всегда комфортно жить. Поэтому купить недвижимость в District One в MBR City стремятся те, кто не хочет отдаляться от инфраструктуры, но нуждается в тихом «уголке» для спокойной жизни всей семьей. Это элитная локация, цены здесь растут всегда — вне зависимости от экономической ситуации. Кроме того, аренда недвижимости у Crystal Lagoon в District One пользуется спросом среди состоятельных туристов. Инвестор может рассчитывать на доходность до 15% в год и отсутствие подоходного налога.
Виды жилья в District One: апартаменты и виллы
Большую часть площади района занимают особняки. Чаще всего в District One встречаются виллы с частными бассейнами — их средняя стоимость достигает $6 млн. Найти дом дешевле $3-4 млн — непростая задача. При ограниченном бюджете стоит присмотреться к апартаментам в многоквартирных жилых комплексах. Так, самые дешевые однокомнатные квартиры площадью около 70 кв.м стоят от $318 тыс., двуспальные — от $476 тыс. За пентхаус с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами площадью под 400 кв.м придется отдать $4 млн.
Почему стоит приобрести жилье в District One
Главная причина — престижность района. В радиусе 5-10 минут езды ключевые точки Дубая — Бурдж-Халифа, Дубай Молл, Business Bay и т. д. Внутри для жителей района построены:
- мечети;
- велосипедные дорожки и парки;
- общественные пляжные зоны;
- игровые площадки для детей;
- супермаркет и аптека.
Предусмотрен выезд на ключевую магистраль города E44, неподалеку продолжается строительство одного из крупнейших торговых центров мира The Meydan One Mall.
Как инвестировать в недвижимость District One
Агентство Mira Estate подскажет актуальные цены на недвижимость в District One Dubai и поможет купить апартаменты или частный дом с максимальной выгодой. К иностранцам здесь относятся лояльно, но для совершения успешной сделки нужно знать особенности арабского рынка. Специалисты Mira Estate предостерегают клиентов от ошибок и максимально упрощают процесс инвестирования. Если вы ищете не просто инвестиционную недвижимость, а жилье для своей семьи, мы поможем с переездом. В частности, мы сориентируем вас по визам и подскажем, какие документы для этого понадобятся. Обращайтесь к консультанту за подробностями.
Интересные факты
- Какие типы недвижимости доступны в районе?
Район застроен преимущественно виллами разной площади. Но также предусмотрены многоквартирные жилые комплексы, в которых можно найти как студии, так и просторные пентхаусы с четырьмя спальнями. Некоторые объекты находятся на стадии строительства.
- Какие инвестиционные преимущества района District One?
При средней стоимости виллы в $6 млн ее сдача в аренду принесет около $626 тыс. за год — это рентабельность больше 10%. Некоторые объекты в самых популярных локациях могут гарантировать доход на уровне 15% годовых. К тому же, District One — элитный район, цены на недвижимость в котором растут постоянно. Максимальную выгоду гарантирует политика ОАЭ: здесь отсутствуют налоги на прибыль и недвижимость.
- Какие инфраструктурные объекты расположены в районе District One?
Внутри сообщества — школа, детские игровые площадки, велосипедные и беговые дорожки, пляжи, парки, супермаркет и аптека, мечети. Главная достопримечательность — Crystal Lagoon длиной 7 км. Есть выезд на трассу E44, в радиусе 5-10 минут езды — Business Bay, Бурдж-Халифа, Дубай Молл, госпиталь King's College Hospital London - Dubai, более 15 детских садов и других объектов центральной части Дубая.